Todo parte por la base. En nuestras casas a medida usamos dos soluciones: un radier de hormigón a nivel único o una plataforma de acero elevada sobre zapatas. La define el proyecto de cálculo según el suelo, la pendiente y el uso de la casa.
Antes de elegir: el suelo
Antes de excavar se hace una calicata de al menos 1,5 m de profundidad en la zona de la fundación. Se fotografía y se informa al calculista, que confirma la capacidad de soporte supuesta y la clasificación sísmica del suelo. Si el suelo no cumple, el calculista define un mejoramiento, que se cotiza aparte.
Opción 1: radier a nivel único
Cadenas de hormigón bajo los muros y un radier armado continuo que es, a la vez, base, barrera de humedad y piso terminado, listo para el pavimento. Sobre él se anclan con pernos el marco de acero y los canales de los paneles.
| Hormigón | G20 (antiguo H-25), según NCh 170 |
|---|---|
| Cadenas | 40 × 40 cm, con 4 barras de Ø 10 mm y estribos de Ø 6 mm cada 20 cm, sobre emplantillado de 5 cm |
| Radier | 12 cm de espesor, con malla electrosoldada C-188 |
| Base | 10 cm de material estabilizado, compactado al 95 % del Proctor modificado |
| Barrera de humedad | Polietileno de 0,2 mm, con traslapos de 20 cm |
| Juntas | Aserradas, cada 4,0 m como máximo |
| Nivel | ± 3 mm en 3 m, verificado con nivel láser |
Antes de hormigonar se dejan bajo el radier el alcantarillado, las pasadas de agua, los ductos eléctricos y la puesta a tierra, y se prueban: presión en el agua y estanqueidad en los desagües, con fotos en el libro de obra. Así no hay que picar el piso después.
Cuándo conviene: en terrenos planos y con suelo apto, y cuando se busca una casa sin escalones, porque el piso queda a un solo nivel, del acceso a la terraza.
Opción 2: plataforma de acero elevada
La casa se apoya en zapatas de hormigón y, sobre ellas, en una parrilla de vigas de acero que forma el piso. El piso queda separado del terreno y la plataforma recibe el marco de la casa. Fue la solución de nuestra obra de Palmilla, con 20 zapatas definidas en la memoria de cálculo.
Cuándo puede convenir: en terrenos con pendiente o con humedad, o cuando se quiere mover poco terreno. Tiene una exigencia propia: para la reglamentación térmica es un piso ventilado, con una transmitancia máxima de 0,60 W/m²K en la zona D (Santiago, Rancagua y Talca), así que el piso también se aísla.
Qué se controla
- Recepción de enfierraduras y moldajes en el libro de obra, antes de hormigonar.
- Probetas de hormigón: una muestra de dos probetas por cada 30 m³ o por día de hormigonado, ensayadas a los 28 días en laboratorio.
- Niveles con nivel láser, y posición de los pernos contra el plano de estructura antes del fraguado.
- En la plataforma de acero: soldaduras, plomo y nivel de la parrilla antes de montar el marco.
Las secciones, las armaduras y el mejoramiento de suelo definitivos los fija el proyecto de cálculo de cada obra, con la mecánica de suelos del terreno. Exigencia térmica según el D.S. N° 15 del MINVU, vigente desde el 28 de noviembre de 2025. Fotos de obras de CasaStock.
