“Resiste el fuego” es una frase fácil de decir y difícil de respaldar. En Chile, la resistencia al fuego de un elemento de construcción se expresa con una clasificación F y se acredita con documentos. Aquí te explicamos cómo funciona y qué les pedimos a nuestros proveedores.
No combustible no es lo mismo que resistente al fuego
Son dos cosas distintas. Que un material sea no combustible es una propiedad del material, como en las placas de fibrocemento de nuestro panel. La resistencia al fuego, en cambio, se mide sobre un elemento completo —un muro con sus caras, su núcleo, sus juntas y sus fijaciones— y es el tiempo, en minutos, que ese elemento soporta un ensayo de fuego normalizado sin perder su capacidad de soporte, su estanqueidad a las llamas ni su aislación. Por eso se habla de F-15, F-30 o F-60.
Cómo se acredita en Chile
La clasificación F se obtiene ensayando el elemento completo según la norma NCh 935/1, nunca un material por separado. En un proyecto se acredita de una de dos formas:
- Con una solución constructiva inscrita en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego del MINVU.
- Con el informe de ensayo del elemento, emitido por un laboratorio autorizado a nombre de su fabricante.
La clasificación vale para el elemento tal como se ensayó: el mismo espesor, las mismas juntas, las mismas fijaciones y los mismos revestimientos.
Qué exige la OGUC para una casa
La exigencia depende del destino, la superficie y el número de pisos del edificio, según las tablas de los artículos 4.3.3 y 4.3.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Para las casas más comunes hay una regla especial: el artículo 4.3.5, número 14, establece que las viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta 2 pisos y con una superficie edificada de hasta 140 m², deben tener una resistencia al fuego de a lo menos F-15 en todos sus elementos y componentes soportantes, siempre que el muro de adosamiento o el muro divisorio cumpla lo que exige la tabla para los muros entre unidades.
En nuestras casas a medida, los elementos soportantes son el marco rígido de acero y la fundación; el panel es el cerramiento y no es soportante. El marco queda revestido por los paneles —placas de fibrocemento y núcleo de hormigón liviano, materiales no combustibles— y por el EIFS. El arquitecto de cada proyecto define con qué solución se acredita la exigencia.
Lo que pedimos a nuestros proveedores
La F-15 se acredita sobre la solución tal como se construye, por una de dos vías: una solución inscrita en el Listado Oficial del MINVU para pilares de acero protegidos con placas de fibrocemento, o el informe de ensayo de resistencia al fuego del panel, emitido a nombre de su fabricante por un laboratorio autorizado, cuando su alcance cubre esa configuración. CasaStock no es titular de ese informe: lo exige a su proveedor, revisa que corresponda a lo que se construye y entrega copia en la carpeta técnica de cada obra. Ningún elemento de nuestras casas se declara con una clasificación mayor que la del ensayo que la respalda.
Qué preguntar antes de firmar
- ¿Qué clasificación F tienen la estructura y los muros, y con qué documento se acredita?
- Si es un informe de ensayo: número, fecha, laboratorio y qué se ensayó exactamente (espesor, juntas, fijaciones y revestimientos).
- Si es una solución del Listado Oficial del MINVU: su código, y que la obra se construya tal como está inscrita.
- ¿La copia de ese documento queda en la carpeta técnica de tu casa?
Desconfía de cualquier cifra de resistencia al fuego que no venga con su informe.
Este artículo resume la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones a octubre de 2026. No reemplaza la revisión del arquitecto de cada proyecto, que define la exigencia aplicable. Fotos de obras de CasaStock.
